tukuruつくる

家づくりの前に

まず、ご家族で話し合いましょう。

土地探しからご入居まで、少なくとも一年程度の時間は見ておきたいものです。
また、ご入居時期や建築地は、ご家族の仕事や学校の都合も大きく影響します。
予算はもちろんのこと、ご家族で目標を共有できるように、十分に伝える/聞くことが大切です。
ご両親など、関係する
身内へも早めにご相談を。

気持ちよく家づくりを進めていくためには、周囲への相談と報告も大切なことです。
周囲の理解と協力を得ておくことは、家づくりに必ずプラスに働きます。
また、特にご両親の所有する土地に建築する場合などは、ご兄弟などお身内の理解が不可欠です。
土地探しからお手伝いします。

住まいの夢と予算を踏まえながら、土地探しのお手伝いを致します。
現地へ足を運び、地盤・日照など敷地特有の状況や建築法規を調査し、必要に応じてご希望の住まいが建てられる敷地であるかを確認します。この段階で基本プランニングを行うこともあります。
早い段階での現地調査を
お勧めします。

ご所有の土地に特段の問題がないように見えても、現在の建築法規に照らすと不都合が生じていたり、建物本体以外の部分で大きな工事を必要とする場合もあります。
既存建物をリフォームする場合も同様です。
安心して家づくりを進められるように、早めのご相談/現地調査をお勧めいたします。
資金計画をサポートします。

イメージする家づくりにどれ位の予算が必要か? 諸経費も含めご入居までにかかる総費用を概算します。ご家族のライフプランに沿った、専門家による資金計画作成も、ご希望により個別にサポートします。
建物本体以外に必要な工事（水道引き込み/地盤改良/塀工事など）は、敷地状況によって大きな差があります。
ご希望の土地が見つかったら、土地購入前に必要工事費を概算し、ご判断を後押しします。
ぜひ色々なメーカーや工務店さんの建物を見てください。

それぞれの会社に特徴があると思います。
体験することで違いが分かります。ぜひ比べてみてください。相性の合う会社を選択することが、幸せな家づくりへの大切な一歩となります。
私たちのつくる家は、【そこに住む人たちの暮らし】が、【きちんと考えられた】家です。
モデルハウスの他、見学会その他イベントを常時行っています。
また、工事中現場や年数を経たOB建主さんの家も、ご見学が可能です。どうぞお気軽にご相談ください。

設計から完成までの流れ

「住まいのレポート」

榊住建では、独自のレポート書式をご用意しています。
新しい家での生活を想像しながらご記入下さい。
そして、住みたい家のイメージをご家族の間で、また、私たちと共有していきましょう。
土地探しを進める上でも、最初に資金計画書を作成しておくことは大切です。お手伝いいたします。
敷地選定

信頼できる地域の不動産屋さんとのネットワークを生かして、土地探しのご不安を解消します。
私たちも現地に足を運び、現在および将来の周辺状況も含めて、敷地と建物の検討を行います。
敷地調査＆ヒアリング（敷地決定後）

敷地の大きさや周囲との高低差などを詳細に測定します。同時に建築法規の調査を行います。
「住まいのレポート」を元に、改めて新居での暮らしをイメージし、ご要望を整理していきます。
基本プラン提案＆打合せ

敷地調査を踏まえ、窓の位置や外構計画なども含めた形で、プラン提案をさせていただきます。
プランを検討しながら、より具体的なイメージを膨らませて、どんどん改良していきましょう。
概算見積の提示

基本プランがまとまりましたら、概算の見積をご提示します。建物本体以外の概算費用も提示します。
予算調整は、家づくりの質を高める大切な機会です。本当に大切なものを考える時間となります。
詳細図面＆本見積書作成

基本プランを基に、より詳細な打合せを進めます。電気設備や家具等の仕様内容も確定していきます。
詳細図面を基に、見積書をご提示します。新築では、30ページ超の見積書が多く見られます。
ご契約

見積調整の結果、合意しましたら工事請負契約を結びます。
ご契約の後、建築確認申請を進めていきます。
地鎮祭＆着工

地鎮祭の方法は、事前に打合せさせていただきます。
地鎮祭の後、工事着工となります。
上棟〜現場打合せ

基礎工事開始から約１ヶ月後、上棟を迎えます。
上棟式の方法は、事前に打合せさせていただきます。
上棟後は、工事状況を確認しながら、基本的に現場で打合せを行います。
竣工

完了検査後に、お引渡しとなります。
お引渡し時に、弊社独自の書類「お引渡し時のお約束」を交わさせていただきます。
その後のお付き合いについて、詳しくはこちらをご覧ください。